•จะมาเป็นทาวน์เฮ้าส์เหมือนกันไม่ได้!

ในปัจจุบันการหาบ้านทาวน์เฮาส์ถือว่าเป็นอะไรที่ง่ายมาก เพราะไม่ว่าจะหันไปทางไหนเราก็เจอแต่บ้านทาวน์เฮาส์เต็มไปหมด ทั้งบ้านที่อยู่ในโครงการจัดสรรและไม่ได้อยู่ในโครงการก็ตาม แต่ถึงอย่างไรนั้นเมื่อเราเลือกที่จะซื้อบ้านทาวน์เฮาส์เราก็ต้องมั่นใจว่าบ้านที่เรากำลังจะซื้อนี้ได้มาตรฐานที่แน่นอน ถูกต้องตามกฏหมาย เพราะฉะนั้นการตรวจสอบมาตรฐานของทาวน์เฮาส์นั้นสามารถทำได้อย่างไร และมีวิธีการเช็คอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลย

•มาตรฐานของทาวน์เฮ้าส์เช็คได้จากตรงไหน

หากทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่ในโครงการของบ้านจัดสรร ต้องเลือกโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน เพราะถ้าเป็นโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรร เราที่เป็นผู้ซื้อจะได้รับความคุ้มครองหลาย ๆ อย่าง หนึ่งในนั้นคือเรื่องของสาธารณูปโภคที่ต้องมีและเป็นไปตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด

โดยเราสามารถตรวจสอบใบอนุญาติจัดสรรได้จา โบรชัวร์หรือใบปลิวโครงการด้านล่างที่มักระบุข้อความชื่อบริษัทผู้มีกรรมสิทธิ์, กรรมการผู้จัดการ, เลขที่โฉนดที่ดิน, เลขที่ใบอนุญาตจัดสรร ฯลฯ และถึงแม้ว่ายังไม่ได้รับอนุญาติจัดสรรที่ดินล่ะก็ต้องระบุว่ากำลังดำเนินขออนุญาต หรือมีเลขที่คำขอ เป็นต้น

ส่วนข้อกำหนดด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับมีข้อบังคับเช่นกัน เช่น ในเรื่องของขนาด เพราะทาวน์เฮ้าส์ต้องกว้างอย่างต่ำ 4 เมตร และต้องมีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร และพื้นที่ว่างด้านหลังของบ้านก็ต้องกว้างไม่น้อยกว่า 2.00 เมตรเช่นกัน

นอกจากนี้ยังกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 50 เมตร ต้องเว้นที่ว่างระยะระหว่างแถว 5 เมตร นั่นคือ หากทาวน์เฮ้าส์กว้าง 5เมตร เมื่อถึงหลังที่ 10 ก็ต้องเว้น 5เมตร เช่นนี้ไปเรื่อย ๆ

•ไว้วางใจได้มาตรฐานไปกับ J&N estate

ฉะนั้น การพิจารณาเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์อาจให้ประเด็นดังกล่าวตรวจสอบ ก่อนตัดสินใจซื้อก็จะดี หรือเลือกทาวน์เฮ้าส์มาตรฐานสูงจาก J&N estate เพื่ออย่างน้อยก็สามารถมั่นใจได้ว่าโครงการสร้างถูกต้องตามกฎหมาย และจะไม่เกิดปัญหาภายหลัง

เราสามารถไว้วางใจทาวน์เฮ้าส์มาตรฐานสูงจาก J&N estate ได้ เพราะที่นี่เขามีการการันตีเรื่องโครงสร้างและทาวน์เฮ้าส์ทุกหลังได้มาตรฐานที่แน่นอน รับรองจาก J&N